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土地转让合同效力要怎样认定
土地转让合同效力要怎样认定
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土地
转让合同
效力要怎样认定
1、土地
转让
合同效力的认定:
(1)除了双方的真实意图外,重点是必须经发包人同意;
(2)
宅基地
的转让仍然受到严格限制,因为宅基地属于农村集体经济组织,村民只享有土地使用权。
2、现实中,土地转让合同主要涉及
承包
地转让和宅基地转让两种类型。目前,合同土地的转让是
法律
允许的,
3、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
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效力
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