农村宅基地能不能买卖协议

农村宅基地到底能不能买卖

但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让：（1）城镇居民购买，有下列转让情况之一，应认定无效根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地