合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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房屋中介不退我押金
中介的行为明显违法，对于押金的返还你们之间的协议有特别约定吗？如果没有特别约定中介是无权扣押金的，中介的理由也是不成立的，墙皮脱落属于自然损耗，他们没有证据证明是你们人为原因造成的，所以不应当扣。如果能有一天到法庭建议还是最好委托律师应诉。
