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租赁合同纠纷管辖要怎样确定
租赁合同纠纷管辖要怎样确定
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租赁合同
纠纷管辖要怎样确定
1、房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争
法律
关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于
债权债务
纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,所以应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地 (即不动产所在地)人民法院管辖。
2、房地产租赁关系中的
损害赔偿
纠纷同
其他法律
关系中的损害赔偿一样,主要是由
侵权
行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
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