国有出让土地使用权的强制执行问题

国有土地使用权出让和转让

国有土地使用权出让是指土地用户向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地用户的行为。 在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。 一是对土地所有者和土地用户依法享有的占用、收益及处分权进行保护。 二是对土地所有者和用户的这些权利进行限制和调节。