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面积不符承租人是否可以拒付减付租金
面积不符承租人是否可以拒付减付租金
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面积不符承租人是否可以拒付减付租金
1、租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋,合同
约定
的租金标准为固定数额,出租人依约交付该特定房屋,承租人在合理期限内未提出异议,其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金的,一般
不予
支持,但
租赁合同
存在规定的可撤销情形的除外。
2、租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围,租金数额与租赁面积直接相关,承租人以合同约定面积与实际面积不符为由,依据规定要求出租人承担减付相应租金等违约
责任
的,对此予以支持。
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租金
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