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火灾承租人共同侵权
火灾承租人共同侵权
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人气:9.7K
承租人有转租权吗
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则
无效
。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。 凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约
责任
,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。
法律
依据《合同法》。
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侵权
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火灾
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人身侵权
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损害赔偿
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承租人
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