现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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二套房贷款新政策
除了明确落实公贷新政策外，昆明公积金管理中心公告还针对本地公积金缴存提取、贷款额度、公积金付房租等事项进行了重审，具体内容分别为：
1、缴存职工连续足额缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的可以申请个人住房公积金贷款。
2、夫妻双方均按比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的，贷款最高额度不得超过70万元;仅夫妻一方按规缴存的，贷款最高额度不得超过35万元。
3、借款人和借款相关人在人民银行征信系统和昆明市住房公积金业务系统中注明住房贷款累计超过二笔(含二笔)的，不予审批;有未结清个人住房公积金贷款的缴存职工再次申请个人住房公积金贷款的不予审批。
4、连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在昆明市行政辖区内租房居住且在租房当地无自有产权住房的职工，可以每年提取一次住房公积金用于支付房租。
综上所述，云南二套房政策，购买二套住房应当提交身份证，户口簿婚姻证明，新房缴纳税费，契税90平米以下1%，90-144平米，1.5%,。144平米以上3%，营业税5.6%，手续费按照住房面积乘以6，连续足额缴纳公积金满6个月，可以申请公积金贷款。
