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1、买卖不破租赁的构成条件
租赁合同有效;
租赁期间内,租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。
2.买卖不破租赁的例外情形
租赁物被没收、征收的;
先抵押后出租,抵押权已经登记的;
房屋在出租前已被法院依法查封的。
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