合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
精选律师 · 讲解实例
深圳继承赠与房产公证费需要多少
但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税。 个贷专家指出：第一种，法定继承和遗嘱继承，同时个税也免征房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比。但是，如果买入价比较低的话，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生、个税和契税，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式，同时还需要契税和赠与公证费，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效，凭继承权公证书到房管局转名，房产继承有两种形式，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。法定继承即法律规定的遗产继承人，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费，房产满五年，营业税是免征的，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算。继承人凭遗嘱办理继承权公证，继承房产需要满足以下三个条件：第一
