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土地抵押贷款可以吗
土地抵押贷款可以吗
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土地抵押贷款可以吗
1、土地抵押是指土地权利人在
法律
许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保,在
债务人
不履行债务时,债权人有权对土地依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿。
2、土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。土地抵押的是法律允许
转让
的土地权利。
3、进行的抵押土地权利必须已经登记发证,债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外,权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。
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