合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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房东口头答应可以转租那么口头答应是否有效
虽然房东口头答应可以转租但还是需要先看你的合同约定，如约定可以转租，符合约定条件即可；通过合同会约定转租需征得房东同意的。房东口头同意的，要保留证据，如电话录音、短信qq或微信聊天记录能证明房东同意转租。转租后新租户应会和房东重新签订租赁合同。
