二套房别墅收多少契税

二套房的契税和维修基金是多少

　　1、2016年政策，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。　　2、2015年政策，购买二套房：契税税率则一律为3%。　　3、维修基金只涉及到新房,购房款的2%或3%。