契税 - 分立

企业分立后房产过户要不要缴契税

需要缴纳的印花税:1,按件贴花5元企业房产转让需要营业税,如属于普通住房.办理房产产权证,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税。应纳税额=转让收入×5。对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权：1,免征营业税及附加。应纳税额=产权转移书据所载金额×0、土地使用证时,全额缴纳营业税及附加,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,税率为万分之五：企业转让的房产如是购置或抵债所得,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税.55%2。注意。企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税.在个人转让购买不足5年的旧房产.凡房产转让行为.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产.5%2。否则,按售价与买价(金额)的差额缴纳营业税及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税