法院委托强制执行

法院强制执行中委托评估拍卖的问题

你好！????根据你提供的信息解析如下：????1、对于房产评估，应当由法院委托或者聘请有资质的房地产评估公司进行，如果在被执行人不予以配合的情况下，评估公司可以依据该房产的外貌以及其他与该房产相同面积、质量、结构等作为参考得出最后的评估结论；????2、如果当事人不予认可评估的结论，可以申请重新评估，但是根据法律规定，不认可一方当事人应当提出异议并说明理由，如果异议及理由成立，那么可以在当事人双方共同参与下选取均同意的一家评估公司，如果还不予以认可，法院就会认为该方当事人是无理取闹，就会以此为依据；????3、申请人可以参与拍卖，但是被申请人执行人不能参与拍卖，如果在拍卖过程中，流拍三次，该房产就可以作价给申请人，并由申请人给付多余的款项给被申请人执行人；????4、如果留下房产，那么各方面的费用应当由被申请执行人予以支付，到时候作价后在应当给付被申请人的费用中予以扣除交至法院；????5、如果拍卖成功，除了拍卖费由拍得该房产的人支付外，其他各方面的费用应当由被申请执行人支付，从拍卖出的价款中予以扣除，然后支付应当由申请人申请执行的款项外，剩余的款项退还给被申请执行人。????建议与法院的执行局工作人员多沟通，而且尽量与被申请执行人的家属沟通，因为这涉及到他们的夫妻共同财产的问题，也是和谐解决该问题的一个途径。????以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问，可电话联系或追加提问，如果对你有所帮助建议采纳答案！！