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农村房屋买卖合同无效的判决
农村房屋买卖合同无效的判决
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农村
房屋买卖
合同无效判决
违反
法律
、行政法规强制性规定的合同应属无效。农村房屋的买卖涉及到相应
宅基地
使用权的
转让
,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与该集体经济组织成员的特定身份相联系。根据查明的事实,从购买涉诉宅院到
诉讼
发生及其同住家庭成员都不是该涉诉宅院所在集体经济组织成员,因此不具备取得相应宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格。作为涉诉宅院的相关物权人,以此为由要求确认其与之间的
房屋买卖合同
无效,理由正当,证据充分,本院予以支持。故依法判决双方签订的《房屋买卖协议书》无效。
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无效
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房屋买卖
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农村
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房产纠纷
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判决
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