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无证房产买卖合同效力
无证房产买卖合同效力
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无证房产
买卖合同
是否生效
房屋买卖
合同肯定要分出卖人或买受人。如果夫妻一方是买受人,
房屋买卖合同
有效,且履行完毕后享有物权
请求权
,能得到房屋;如果出卖人是夫妻一方的房屋买卖合同,既生效,也有效。夫妻另一方追认,那么合同有效且买受人履行后能得到房屋。如果夫妻另一方作为出卖人不追认,那么房屋买卖合同仍然生效且有效,但买受人履行后不能得到房屋,只能请求签订房屋买卖合同的那一方承担违约
责任
。同时,一般是夫妻关系存续期间的事情了,不追认的那一方还不是一并承担夫妻共同债务的违约责任。
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买卖合同
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