个人借款房产抵押未登记

房产抵押后未登记，有合同未登记的抵押有没有法律效力

抵押合同生效，但是由于没有登记，不能对抗善意第三人。既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前，就将房子卖给了不知情的人，这个人可以合法取得房屋所有权，拥有抵押权的一方不能以签订了抵押籂盯焚故莳嘎锋霜福睛合同为理由要求买房者退回房屋，或者主张买卖合同无效。