不动产处分的类型有哪些

不动产处分的类型有哪些

1、无权处分人实施了处分他人财产的行为。
处分权与所有权一般是一致的，但也并非完全一致。如破产人对破产财团的全部财产，虽有所有权但无处分权；共有人虽享有所有权，但未经其他共有人同意擅自处分共有财产，也构成无权处分。
2、处分人以自己的名义实施处分行为。
如果不是以自己的名义，而是以所有权人的名义实施处分行为，就构成无权代理。
“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”