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法律上租赁允许转租吗
法律上租赁允许转租吗
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法律
上租赁允许转租吗
1、房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
2、合法的转租须符合两个必要条件:
合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则
无效
。
合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约
责任
,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。
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房产纠纷
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房屋租赁
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