抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
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债务人死亡担保人如何维护自身权益
对于被继承人生前所负合法债务，继承人有义务在继承遗产实际价值的范围内偿还。当保证人偿还债务人的欠款之后，有权向借款人的继承人追偿，但要在债务人的遗产范围内追偿。
债务人遗产范围以外的欠款，不能得到追偿，有连带共同保证人的，可以向其他连带共同保证人追偿。
向连带共同保证人追偿，在连带共同保证中，其中一个连带保证人先行向债权人清偿债务的，享有向其他责任人追偿的权利，但应首先向债务人追偿，如主债务人清偿不能的，再由其他连带保证人在前者不能清偿的范围内偿付。
