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房地产抵押合同的特征
房地产抵押合同的特征
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房地产抵押的原则
1、房地合一原则。房屋
抵押权
,是指该房屋占用范围内的
土地
使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押,则地上建筑物也同时设定抵押。 2、依法
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原则。房地产设立抵押,虽是当事人双方意思自愿的行为。
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