抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
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具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。
持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。
从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。
资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。
在经办机构有固定住所和经营场所。
银行规定的其他条件。
