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房子已租赁拍卖时应具体如何解决
房子已租赁拍卖时应具体如何解决
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房子
已租赁拍卖时应具体如何解决
1、抵押前房子已租赁的,拍卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买;
2、抵押后房子被租赁的,拍卖时
租赁合同
对
抵押权
人不具有约束力。
3、
法律
依据:《中华人民共和国民法典》
第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百二十七出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。 承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
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