唯一套住房能抵押贷款吗

唯一一套住房有抵押贷款未还清,可以再商业贷款买房吗？能70%贷款吗

已经抵押贷款了，没有还清时，可以按房产价值超过贷款余额部分的70%以下抵押。《担保法》第三十五条　抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。　　财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。