民法典未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效
1、未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
3、不动产物权登记与否不是合同签订的必要条件，亦非能够影响合同效力的因素。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
