在大多数人的眼里，买房其实不会牵扯到政府部门，就一直搞不清楚，如果说要交纳税费的话，此时是在哪个环节征收的呢。其实买房之后还需要办理过户登记，而往往征收税费就是在这个时候。那一般买房子税收怎么算才好?请跟随本站小编一起在下文中进行了解吧。
一,契税
契税是根据房屋权发生位移的不动产作为纳税的对象,向房屋产权承受人征收的一种财产税;买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳,契税交纳标准根据房屋面积和是否首次购房有所区别。如果所需要购房的面积为90平米内并且是首次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是首次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是首次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。
二,营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
三,个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的唯一普通住房,则个人所得税可以获得减免。
四,印花税
印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。
五,土地出让金
土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。
通过上文的分析介绍之后，大家应该也比较清楚买房子税收怎么算了吧。其实在购买不同类型的房产时，涉及到的税费项目、税率多少都是存在一定差异的。因而就导致了只有一个地方不同，那么最终计算出来的购房税费就不同。要是你在这方面还有不清楚的地方，建议直接来电咨询我们的专业律师。
