现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
遗产继承顺序房产证如何分配
在对房产进行继承时，首先应当对于被继承人的夫妻共同财产进行分割，尤其配偶根据夫妻共同财产取得该房产的一半以后，在根据遗产继承的顺序来进行继承。遗产继承顺序上排在第一位的是具有一赠抚养协议的继承人，第二位是依据遗嘱一赠的继承人，第三位才是法定继承人。当然，如果被继承人没有立遗嘱或者签订遗赠抚养协议的，那直接按照法定继承的顺序来进行继承。
仅就法定继承而言，第一顺序是配偶子女父母，第二顺序是兄弟姐妹祖父母外祖父母，在继承开始后，由第一顺序继承人平等的继承，房产，第二顺序继承人不继承。只有在没有第一顺序继承人或者是第一顺序继承人，被剥夺了继承权或是自动放弃继承权的情况下，才有第二顺序的继承人进行继承。
在同一顺序的继承人当中，如配偶子女父母，他们的份额是均等的，但是也有例外的情况。例外的情况一般是包括，第一对于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾。第二，对被继承人尽了主要抚养义务或者被继承人与其共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。第三，有抚养能力和有抚养条件的继承人，但是不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。第四，只要继承人之间协商同意的，是可以不均等的进行继承的。
