房价的持续增高，让不少想要买房的人望而却步，大部分人在本钱不够的情况下都会选择银行贷款买房。虽然在银行贷款是要承担一定的利息的，但是为人们解决了燃眉之急。这里我们所说的贷款不是一成不变的，而是根据贷款银行及贷款利息的政策决定的。
实际中，银行贷款买房的利息是由下面情况确定的：
中国贷款买房的利息是由中国人民银行统一规定的，现在执行的是2016年公布的基准利率。0-半年(含半年)的贷款年利率是4.35%，半年-一年（含一年）是4.35%，一年-三年（含三年）是4.75%，三年-五年（含五年）是4.75%，五年-三十年（含三十年）是4.90%。但是各个商业银行是有着自己的一定区别的，是可以在一定的区间内自行浮动的，所以中国的房贷利率不是一成不变的，而是经常有所增加或者有所减少的。
在贷款买房的时候我们要先按照以下的步骤：
首先，去银行了解相关的情况，并带齐相关的资料去申请个人住房贷款
然后，在接受银行对您的审查后确定贷款额度
接着，你可以去办理借款合同，而且还款是由银行代扣，由银行办理保险，并办理相关的贷款额度
最后，银行在审查通过后会发放相应的款项，银行每月会代扣相关的本金和利息，在所有本金和利息还请后注销登记。
一般贷款买房需要的证件因为各地实际情况不同而不同，但一般有这些：
1、如果你是已婚的话，一般需要如结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证等材料。如果是两人共同借款，还需要出示配偶的收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、如果你是单身的话，需要出具未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证等材料。现在银行贷款买房已经是一个很平常的事情，如果你在实际操作中遇到相关的问题的话，可以立即点击右侧来寻求专业律师的帮助。
