债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。
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商业贷款买房有什么条件
1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。
2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明。
3、信用记录良好，且有还款意愿。
4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。
5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
6、有贷款人认可的有效担保。
7、具有所购住房的买卖合同。
8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书。
9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。
10、银行规定的其他条件。
