合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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转租怎么签合同
1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；2、合同中约定事项不能超过主合同；3、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4、明确违约责任和违约的补偿标准；5、对可以终止合约的情况做出约定；6、约定租赁物损害的维修责任。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。
