租房一般都会和房东签订租赁合同，明确双方的权利义务。有时候房子在租期内，但是我们付了租金没有居住，或着因为其他的原因我们会将房子转租，转租房子的时候，其实也需要一份合同来明确双方的权利义务，但这份合同先是要跟转租的出租人签。但有的承租人会考虑要不要找原房东签合同以保障自身权益。
承租转租的房屋实际上承租人不需要和原房东签订租赁合同，只需要原房东对转租行为进行书面认可即可。租用转租的房子，只需在转租人的租赁期限和转租人重新签订转租合同。明确和转租人的权利义务关系。也就是说租用转租的房子，房子要是出现什么问题了，只能找转租人解决，而不是找原房东解决。
租用转租的房子，需要注意以下几种不能租的情况：
1、转租人当初和房东签订的租赁合同约定了不可转租房子的，不能转租。
租赁合同约定了不可转租房子的，不能转租。所以，承租人在租用转租的房子的时候，要找转租人查看租赁合同，自己可以根据合同内容判断自己是否可以承租。
2、承租人拖欠房东租金的、承租人在承租的房屋内私自搭建的、预租的商品房等，这三种房屋不得转租。
实际中这种情况很难判断，真实性很难验证。所以，最好在租房的时候找转租人要原房东的联系方式，以便进行相关信息的确认。
3、房屋转租的过程中，如果转租人和房东签订的合同发生变更，影响到转租合同履行的，转租合同也应该随之变更。
如果原先的承租人承租后，房子被卖掉或是被抵押，导致租赁合同发生实质性的变更，承租转租的房子，那就按照转租合同变更相关的信息。
总之，承租转租的房子，要确定出租人是否有转租权，并且转租的过程要合法，如果因为出租人的过错导致租赁行为无效，造成承租人利益损失的，可以及时找个专业律师介入维权。
