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具体流程是:一、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记;二、拿取测绘图;三、领取相关文件;四、缴纳公共维修基金、契税;五、提交申请材料,在规定时间内领取房产证。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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