无效。自然人可以立遗嘱处分个人财产，使用权房不属于个人的合法财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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使用权房立遗嘱有效吗
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