婚前买房存在以下五种情况：
一、结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产，与对方无关。
二、结婚前一方父母出首付款，且登记在该方名下，则出资部分属于父母对自己子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产。
三、结婚前一方父母出首付款，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，应视为夫妻共同产权。
四、结婚前双方父母凑齐全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都会被视为双方父母对各自子女的赠与。
五、结婚前双方父母出首期款，婚后双方共同还款，也是属于双方共同产权。
婚后买房存在以下三种情况
第一种情况，结婚后，一方父母出全款，登记在该方名下，则属于出资方房产;登记在双方名下，则属于双方财产，登记在对方名下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同产权。
第二种情况，结婚后，一方父母出首付款，夫妻双方共同还贷，无论登记在出资方子女名下还是双方名下，都视为双方产权。
第三种情况，结婚后，双方父母出资买房，无论全款还是首付款，都可视为双方共同产权。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
