房产评估有效期多长

《房地产抵押估价指导意见》第二十六条　估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。

超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由用户承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但用户不当使用的除外。