一、容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么
容易引起二手房买卖纠纷的情况有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
二、二手房买卖合同违约情况有什么
二手房买卖合同违约常见情况如下:
1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。
2.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中,很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了,要求另外加钱过户。
3.出卖人卖房后反悔并要求合同无效。在这种情况下,买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人,并且未经过共有人同意而购买房屋的,在共有人要求判定合同无效时,是可以获得支持的。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、二手房买卖合同无效的情形有什么
二手房买卖合同无效的情形如下:
1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。
3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。
4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。
5、乘人之危签订的合同。
6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。
7、当事人之间没有签订书面二手房买卖合同,又无据可查的,亦认定为二手房买卖合同无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.5w 浏览文章民法典规定房产证被抵押可不可以过户
1.7w 浏览文章房屋延期维权是怎么的
3.0w 浏览文章房贷还完后怎么领取房产证
1.5w 浏览文章在哪些情况下业主能够要求开发商退房
1.6w 浏览文章赠与的房产是不是可以要回
1.9w 浏览文章离婚后怎么办理房产过户手续
1.8w 浏览文章怎么样履行房产的赠与合同
1.3w 浏览文章房产纠纷诉讼时效是怎样的
2.2w 浏览文章能够设立居住权的房产有哪些
1.1w 浏览文章房贷提前还款是不是有违约金
1.9w 浏览文章房子无产权证能被法院强制执行吗
1.1w 浏览文章房屋买卖未过户合同是否生效
1.3w 浏览文章民法典中怎么样鉴定房屋产权人
2.0w 浏览文章土地房产证如何办
1.4w 浏览文章在哪些条件下才能预售商品房
1.8w 浏览文章房屋赠与合同的性质是怎样的
1.5w 浏览文章离婚房产去名怎么办理
2.2w 浏览文章未过户的房产是否可以执行
1.8w 浏览文章二手房买卖中介的陷阱有什么
2.2w 浏览文章设置了居住权的房子还可以出卖吗
更多#房产纠纷相关
咨询什么情况下最容易发生纠纷
347次阅读图文容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么容易引起二手房买卖纠纷的情况有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
2024-03-131056次阅读文章哪些情况容易引起二手房买卖纠纷
2023.05.305998次阅读咨询什么情况下,什么情况下,容易产生纠纷
430次阅读图文容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些容易引起二手房买卖纠纷的情况有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
2024-03-13991次阅读文章容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些
2023.04.191045次阅读咨询什么情况下,什么问题容易产生纠纷?
332次阅读图文容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪一些一、房价上涨过快,卖家毁约引起纠纷。二、买家贷款出现障碍引起纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。四、由于支付定金而引起纠纷。五、中介费支付引起纠纷。六、因
户口问题引起纠纷。
2024-02-27932次阅读文章房产中介容易引发哪些二手房交易纠纷?
2023.03.016177次阅读咨询什么情况下,什么事情容易产生纠纷
328次阅读加载更多更多
房产纠纷最新文章
无房产证担保有效吗
1955次阅读2024.04.12民法典房屋面积误差怎么处理
1042次阅读2024.04.12公积金提取要多久
1507次阅读2024.04.12房子过户一般多久
1233次阅读2024.04.12公积金多久领一次
1805次阅读2024.04.12遇到房产纠纷问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询