欢迎来到普法知识馆!
法律生活
法律职场
纠纷问题
法律经济
律师解答
合同范本
法律科普
其他法律
我要投稿
投诉建议
关闭→
首页
法律生活
法律职场
纠纷问题
法律经济
律师解答
合同范本
法律科普
其他法律
当前位置:
普法知识馆
>
纠纷问题
>
房产纠纷
>
二手房纠纷
>
列表
二手房预约合同风险有哪些
07-02
律师解答:卖家毁约、拖欠费用等。律师解析:二手房预约买卖合同有什么风险1、当下楼价上涨,买家如想防止卖家毁约不卖,可交足额定金或约定高额违约金,提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的百分之二十。2、为避免...
二手房燃气如何过户?
12-01
律师解析:二手房燃气过户的程序为:首先可以拔打燃气热线来确定最近的营业厅,核实上家是否存在欠费的情况,产看合同中对燃气过户没有约定或约定不清的需要买卖双方当事人携带卖方的身份证,还需要最后一期燃气的账单,买方的...
买卖二手房应注意哪些
04-21
律师解析:注意事项:1、注意房屋所有人是否是合同当事人。2、看合同中的土地性质。3、看清楚房屋用途。4、车库和地下室或者阁楼的约定。5、面积的约定。6、贷款问题的约定。7、逾期或者赔偿的问题,双方约定可以协商解决...
二手房房子定金合同如何解除
07-07
律师解析:二手房子定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;约定解除是当事人在签订二手房子定金合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指在出现法...
买二手房可以自己办公积金贷款吗?
03-26
律师解析:买二手房可以自己办公积金贷款。住房公积金办理的条件有:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总...
房子产权属于军队的二手房能买卖吗
03-30
房子产权属于军队的二手房一般是不能买卖的,出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。【法律依据】《军队现有住房出售管理办法》第三条,购买军队现有住房,应当遵循住户自愿的原则。一...
买二手房帮房主还贷款需要公证吗?
03-22
我国法律对购买二手房时,帮房主还房贷要不要公证是没有规定的,由购买者与房主协商确定,而这种行为存在非常大的风险,购房者最好办理公证。在现实生活中购买房屋的时候,一般是通过按揭的方式购买的,按揭购买房屋时,购房者是未...
二手房有哪些潜在的风险
08-13
律师解析:1、如果购房者自己在网上查找二手房并进行交易,那么就很容易遇到假房源,而且二手房买卖交易的过程和手续较多,所以如果不通过中介交易,自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息,如果自己没有辨别房源...
签二手房买卖合同后卖家反悔该怎样办
06-28
律师解析:签二手房买卖合同后卖家反悔买家可以选择解除合同,由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
买二手房当天可以过户吗
04-06
律师解答:可以。律师解析:可以。买卖二手房过户时间都是看买卖双方实际情况协商而定,如果业主原来是已经一次性付清的,自己买房时也是一次性付的,那可以选择双方签订买卖合同当天共同到房地产交易中心办理过户。法律依据:《...
买二手房的具体程序是什么
04-23
律师解析:买二手房的具体程序如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回...
一手房和二手房的税有什么差别
03-18
一手房只交契税:0-90,平方1%,90-144平方,1.5%;大于144平,3%;二手房要交契税:个人所得税和营业税。契税:0-90平方1%;90-144平方1.5%;大于144平3%;个人所得税:2%;营业税:满5年小于144平方就免了;不满5年,小于144平方就是差额的5.5%;不满5...
二手房买房的程序有哪些
07-01
律师解析:程序如下:(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字,以及按手印...
二手房按揭贷款最长年限
03-31
一、二手房按揭贷款最长年限二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外,还有以下因素影响贷款时间:1、土地使用年限:土地使用年限和房龄不同,它是从开发商拿地时开始算起,而且房龄通...
二手房按揭需要提供哪些材料
03-23
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不...
二手房不通过中介怎样交易
04-13
律师解析:具体流程是:一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;三、双方签订一式三份的房屋买卖合同;四、经相关人员审批后,交易双方进入办理立契的...
没房产证的二手房合同有效吗
07-01
律师解析:没房产证的二手房合同只要符合法定条件就是有效的,物权是否能转移不影响合同效力。有效条件有:1、当事人是具有相应的民事行为能力人;2、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;3、当事人是真实的意思表示;4、其...
与二手房签了合同如何解约退定金?
03-26
律师解析:通过以下途径解决:(1)、协商。(2)、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。(3)、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。(4)、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的...
二手房买卖是哪些程序
07-01
律师解析:二手房买卖程序如下:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申...
二手商品房的买卖合同哪些时候生效
04-27
律师解析:二手商品房的买卖合同依法成立时生效,法律另有规定的除外。合同成立的时间是:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务...
北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?
01-26
律师解析:依据具体涉案金额而定。一般而言,房屋纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000...
卖二手房交了定金不想卖了能怎么样办
06-26
律师解答:返还双倍定金。律师解析:卖二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖...
二手房购房定金是什么定金的作用是哪些?
02-04
律师解析:为了担保债权的实现。二手房购房定金是指为了担保合同债权的实现,当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的作用是担保作为,主要是为了担保主债权的实现。因此,二手房...
二手房买卖公证是不是有有效期
11-15
律师解析:二手房买卖公证一般没有有效期,但公证书的使用部门规定公证书有效期的与被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的,具有有效期,公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具二手房买卖公证...
民法典二手房买卖合同违约金的上限是多少
06-30
律师解析:不超过实际损失的30%。违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。一般合同违约金上限是...
上一页
2
3
4
下一页
热文推荐
1
交通违章办理短信通知
2
2022年以前取得的房屋租赁
3
侵权责任和合同责任的对比
4
劳动者小拇指肌腱断裂算不算工伤?
5
黄龙县农民工工伤计算方式
6
检测醉驾血样浓好还是淡好?
7
该怎样区别事实婚姻与同居
8
立法程序中最关键的环节
9
上海遗嘱公证地点有哪些 - 2021年上海遗嘱公证费用是多少
10
留置权的清偿规定是什么
11
股权转让印花税税率是多少
12
抵押权有哪些特征
13
网络诈骗犯罪管辖地如何认定
猜你喜欢
1
餐饮企业店长劳动合同应该怎么写?
2
财产分割公证公证遗嘱所要提交的材料有哪些?
3
被他人故意伤害的解决方法有哪些?
4
自然人信用卡逾期会怎样
5
破坏广播电视设施公用电信设施罪判多少年
6
赠与合同法律效力是怎样的
7
主播违约赔偿纠纷需要请律师吗(债务纠纷需要请律师吗)
8
法律怎么规定的 - 如何处理代位继承纠纷
9
广东股东大会董事会区别在哪里
10
家庭暴力防治政策
11
供应链融资业务
12
城管执法 - 无证非法经营
13
制作运输假冒伪劣产品罪
14
撤销权如何行使 - 赠与合同可以解除吗
15
房产纠纷怎么办?
16
劳动争议仲裁申请程序及所需材料
17
什么情况下不许离婚2021
18
答辩状拒不缴物业费
友情链接
:
花草种植技术
特色中餐
看世界
求职简历
经典语录
备孕百科
运动养生
历史解密
怀孕准备
近义词一年级
热点时尚
小学一年级作文
男士服饰
高中英语作文
家庭养花技巧
小学一年级作文
缠绕画
工作计划范文大全
行业范本
经部
金融
设计发型
钓鱼攻略
护肤的正确步骤
书信格式
美食
秋季养生
育儿知识
学前教育
军训个人总结
生活小常识
风水学入门知识
情侣网名
母婴健康
生活小常识
色彩搭配
减肥食谱
爱美
天秤座今日运势
电子科技
人气美食
单机视频攻略
动物成语
法律生活
淡水养殖技术
美食特色
小学造句
看世界
新房装修
个人简历
家庭装修步骤和流程
安卓游戏
写作文