二手房屋定金能退吗

视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务，可以直接要求当事人按照合同退还定金，如果拒不履行支付定金的，可以直接向法院提起诉讼。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。