一、西安两限房申请条件是什么？
1、西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员
2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。[单身人均月收入3600元/人·月;两人家庭人均月收入3300元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入3000元/人·月]
3、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。
4、家庭人均住房建筑面积低于17平方米，申请年龄22-70岁之间。
二、西安限价房的申请材料
1、按要求填写完整并在封面正确勾选保障类型的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、申请人及其家庭成员户口簿、户籍卡或西安市居住证复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，经济适用住房申请人年龄应满25周岁、限价商品房申请人年龄为22周岁，提供未婚(未再婚)证明。
6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。
7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。
8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
注意：非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供居住证。
综上所述，随着国家对于商品房买卖以及银行房屋贷款政策的严控，目前西安市区购买商品房需要符合当地政策规定和条件要求，新房购买采取随机摇号，二手房购房政府专门出台购房指导价，坚决响应和贯彻执行国家“房住不炒”的政策要求，确保稳房价促民生。
