银行贷款买房要什么条件

银行贷款买房要具备以下这些条件：
1、有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、贷款行规定的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条