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房屋买卖合同公证要多少钱?

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房屋买卖合同公证要多少钱?

一、房产买卖合同公证费要多少钱

据相关文件规定,证明土地使用权的出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,需按照下列标准来收取费用:

标的额五十万元及以下部分,收取比例为0.3%,如按比例收费不到200元的,按200元收取;

五十万元至五百万元部分,收取 0.25%;五百万元至一千万元部分,收取0.2%;

一千万元至两千万元部分,收取0.15%;两千万元至五千万元部分,收取0.1%;

五千万元至一亿元部分,收取0.05%;一亿元以上部分,收取 0.01%。

二、如何办理房屋买卖合同的公证?

在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。

房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: 

1、买卖双方当事人基本情况;  

2、房屋产权状况;  

3、双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。 

在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。  

公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。  

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