房屋买卖协议应当写明以下内容:
1、合同双方当事人的基本信息；
2、房屋的基本情况描述，包括地址、面积、设施、装修等；
3、价款及支付方式和期限；
4、房屋产权登记、房屋所有权转移事项；
5、违约责任等当事人约定的其他内容。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文本及其效力等条款。
