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需要赔违约金。房子交了首付后不想买了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示银行贷款已经进入到审批或者已经快要下来了,如果银行正在审批的,此时违约有可能被开发商处以高额的违约金,如果贷款已经批下来了,就完全不能违约了,即便是房子不要贷款也需偿还。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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