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商品房质量问题如何办
07-01
律师解析:发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。按照规定,地产开发企业应当对所售商品房承...
建筑工程企业怎么办理资质升级?
04-01
律师解析:建筑工程企业资质升级办理流程如下:1、满足资质升级条件,准备企业符合要求的材料;2、材料准备充分后,到所属地区的建筑主管部门申请;3、建筑部门对材料进行审批,审核企业的资格;4、经主管部门审核合格,颁发相应资...
分项工程竣工资料都有哪些
03-08
具体资料有:一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件;四、竣工图。《建...
在建工程抵押需要哪些条件?
04-02
律师解析:一、在建工程抵押需要以下条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权...
工程合同质保期是多长时间?
04-02
律师解析:根据我国法律规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和...
工程投标保证金比例为多少
07-04
律师解析:投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二,但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的,以一定金额表示的投标责任担保。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证...
五方责任主体是哪五个
09-22
建筑工程五方责任主体是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。具体责任如下:1、建设单位项目负责人对工程质量承担全面责...
商铺漏水纠纷怎么处理
04-11
律师解析:承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。出租人的义...
工程项目开工应具备哪些条件
02-24
(1)成立项目部,配备管理人员; (2)施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正; (3)施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底; (4)施工图预算已经编制和审定,并已签订工程合同; (5)场内外交通道路已经...
工程鉴定费如何收取
06-22
律师解析:1.不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;2.超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;3.超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;4.超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取。法律依据:《诉讼费用交纳办法...
房屋质量出问题能否申请补偿
04-13
律师解析:房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量...
建筑工程等级如何划分
11-19
律师解析:建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。按耐久性能划分,主要是看耐久等级、耐久年限、使用建筑物的重要性和规模大小来决定。按耐火等级划分为四级,一级的耐火性能最好,四级最差。民用建筑设计等...
工程款纠纷怎么提起诉讼
04-09
律师解析:1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院。2、拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单...
工程建设标准分为几类
09-29
工程建设标准根据内容划分为:设计标准、施工及验收标准、建设定额。设计标准:是指从事工程设计所依据的技术文件。施工标准是指施工操作程序及其技术要求的标准。建设定额是指国家规定的消耗在单位建筑产品上活劳动和物...
工地施工需要买哪个强制保险
06-29
律师解析:建筑工程购买保险,一般有以下几部分:1、建筑工程一切险并附加第三者责任险(针对工程物质损失和对因工程造成第三方人员伤亡或物质损失应承担的赔偿责任);2、施工人员意外伤害保险(国家部分地区已经开始强制购买社会...
房子装修出现质量问题怎么办
06-22
律师解析:对房子存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题...
建筑工程质量等级划分标准
11-19
律师解析:工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定。分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。按规定,交付...
申请建筑工程施工许可证的条件是如何的
06-13
律师解析:申请建筑工程施工许可证的条件如下:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;...
分包工程款拖欠如何办
11-19
律师解析:分包工程款拖欠的解决方式如下:1、交涉、要回要及时。口头的、书面的都可以。2、收集证据要及时。能够保全证据。3、申请支付令或者提出起诉(包括申请仲裁)。4、当事人起诉,原告向法院起诉应提交相关材料。立案手...
地基下沉是谁的责任
02-03
地基下沉是施工单位的责任。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,如果责令改正仍然不履行保修义务的话,将处以罚款,情节严重的话将会责令停业整顿,降低资质或者登记,吊销资质证书,并对造...
地基下沉问题由施工方担责吗
02-03
看具体情况来判定:其一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格,地基下沉是由施工方负责;其二、如果设计单位、监理单位等也有过错的,按各自的过错承担责任。业主发现地基下沉问题首先肯定是找开发商反映的,而后再探讨施...
怀疑房子质量有问题怎样办
04-05
律师解析:怀疑房子质量有问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
非承重墙外墙开窗算违建吗?
03-31
律师解析:非承重墙外墙开窗如果没有经过相关部门的批准,算违建。根据相关规定,改变住宅外立面,在非承重外墙上开窗,应当经城市规划行政主管部门批准。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机...
建筑安全等级怎么划分
07-04
律师解析:建筑结构安全等级划分为三个等级(一级:重要的建筑物;二级:大量的一般建筑物;三级:次要的建筑物)。至于重要建筑物与次要建筑物的划分,则应根据建筑结构的破坏后果,即危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等的严重...
工程质量诉讼时效是如何规定的
07-22
工程质量纠纷时效也就是诉讼时效,为三年。施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单...
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