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买房签订买房合同,原则上都需要本人签字才生效,而实践中,却不乏类似于父母帮孩子买房,提前交了定金并签订合同,对于这种不是本人签字的买房合同到底有没有效,代替别人签合同,应当有授权委托书;如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认。【法律依据】《民法典》第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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