哪些房屋买卖合同属于无效合同

1、房地产分离出卖，合同无效。
2、产权主体有问题，合同无效。
3、侵犯优先购买权，合同无效。
4、非法转让，合同无效。
5、单位违反规定购房，合同无效。
6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。