夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
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婚前贷款买房，属于个人财产还是共同财产？
保障做法：1，产权证写两个人的名字属于共同财产。
2，婚前贷款买房，写一个人名字属于其个人财产，婚后还的贷款属于共同财产。
两种方式各有利弊，第一种婚前买房，婚后还贷就可能出现上面的问题，男方婚前买了房子，婚后有贷款要偿还，一旦离婚，女方只得主张婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对于房屋产权则无权主张，那么后果就是离婚后没有房屋居住。对于这种方式就要看站在哪一方的角度来考虑。你是男方还是女方两个不同的角度对于这种方式的选择就会有所侧重;第二种方式婚后买房，婚后还贷，站在女方的角度则要比第一种好很多，婚后共同出资买房用的是夫妻共同财产，婚后共同偿还贷款也是用的夫妻共同财产，那么日后离婚该房屋也就是夫妻共同财产，对于房屋任何一方都有权利主张物权。所以，两种方式的好坏，要考虑是站在哪一方的角度来说。
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