由房屋所有权人决定如何处分房产，房屋所有权人对房屋有占有、使用和处分的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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孩子非亲生房产怎么分
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