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施工合同纠纷解决方法
04-27
律师解析:解决方法主要有4种:1、协商和解,当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。3、仲裁,当事人如果协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁...
房屋装修工程维修合同违约金怎么确定?
04-27
一、房屋装修工程维修合同违约金怎么确定?房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿,但赔偿金额是不能过高,必须要在一个合理的范围内,损害赔偿也必须要遵循一定的原则。装修合同违约赔偿标准,具体如下所述:1、当事人可以约...
建筑工程合同纠纷需要什么证据?
04-01
律师解析:一、建筑工程合同纠纷需要提交的证据有:1、承包方的企业法人营业执照。2、发包方的企业法人营业执照。3、建设工程合同、工程质量签证单、工程款结算书等。4、法院有权主管或管辖的证据。5、证明合同履行情况...
备案施工合同范与实际不一致怎么办?
03-23
一、备案施工合同范与实际不一致怎么办?备案施工合同范与实际不一致也无需处理了,因为现在不需要备案了。《民法典》第七百九十五条规定:“施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、...
建筑工程施工手续办理程序有哪些
07-07
律师解析:申请办理施工许可证,应当按照下列程序进行:(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》,并附本办法第四条规定的证明文件...
施工合同没有备案的后果是什么意思?
03-17
一、施工合同没有备案的后果是什么意思?建筑施工合同不备案的后果是可以导致后期出现矛盾纠纷时无法处理,备案不是效力性强制规定,不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标...
工程分包合同无效如何结算
07-01
律师解析:工程分包合同无效的,主要还是看工程能否通过竣工验收,如果能够通过验收,可以参照无效合同中的约定来支付工程款。根据法律规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价...
怎么签包工程的合同
04-27
承包建设工地的合同应当签署承包人与发包人的名称、法人代表姓名、工商登记号等基本信息,同时对工程范围、建设工期、开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质...
施工合同要在什么期限内备案
03-21
一般是7天之内进行办理备案的。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定,订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。法律依据:《房屋...
工程承包合同需注意什么?
04-01
律师解析:一、工程承包合同需注意以下几点:1、双方进行资质审查。2、合同价款应当明确约定。3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各...
建设工程施工合同无效的主要情形是什么
03-21
一、建设工程施工合同无效的主要情形是什么1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非...
民法典规定房子被施工损坏怎样赔偿
06-22
律师解析:房子被施工损坏,由施工单位承担赔偿的责任,一般是承担修复责任,并且对房屋所有人进行相应赔偿。在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当...
中标后业主变更如何处理
06-13
律师解析:1、合同的权利义务是可以概括转让的,也就是合同的主体是可以变更的,但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定,如果合同在履行的过程中变更主体,新的合同主体并没有经过招投标程序,有规避招投...
解除施工合同时怎么赔偿?
04-02
律师解析:单方面解除施工合同应当赔偿对方的损失以及合同中约定的违约金。一、违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的...
多人建筑合同纠纷如何起诉
04-11
律师解析:多人建筑合同纠纷当事人起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、...
解除施工合同时如何赔偿?
11-29
律师解析:单方面解除施工合同应当赔偿对方的损失以及合同中约定的违约金。一、违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的...
建设工程存在质量纠纷怎么解决?
02-12
律师解析:建设工程存在质量问题,发包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任;质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,发包人可以减少工程价款的支付。双方可就此...
民法典规定工程劳务分包合同效力怎么认定
07-01
律师解析:民法典规定工程劳务分包合同效力认定:1、规定工程劳务分包合同符合法定有效条件就是有效的,存在法定无效情形就是无效的。2、无效的工程劳务分包合同有:发包人将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发...
工程转包纠纷怎么打官司?
12-04
律师解析:承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同,承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。如果承包人非法转包工程项目,从施工合同主体的相对性角度来看,承包人就构成对施工合同的实质性违约,发包人当然可以根据施...
发包方和承包方的区别是什么?
02-12
律师解析:发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事...
施工合同违约责任规定是怎样的
03-28
《民法典》第八章违约责任第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确...
土石方工程税的缴纳是按照建筑行业税缴纳么
03-30
一、土石方工程税的缴纳是按照建筑行业税缴纳么营业税税目包括建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业等。不同的税目税率会有差异,税率在3%到20%不等。根据我国的法律规定,土石方工...
施工合同备案是在什么部门处理?
03-17
一、施工合同备案是在什么部门处理?需要在工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的...
工程施工时有不可抗力怎么处理
06-22
律师解析:可以部分或全部免除责任。根据建筑法及其司法解释的相关规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,主要包括自然灾害如台风、火山、洪水、地震等,政府行为如征收、征用等,社会异常事件如罢工、骚...
先施工后签合同违法吗
04-15
律师解析:违法的,工程项目不能先施工再签合同。先施工后签订合同是违法的,如果没有合同就入场进行施工很容易产生纠纷,而且到时候权责不明很容易导致矛盾升级恶化。施工合同协议应该包含一下几项内容,甲乙双方的名称、施工...
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